住建部等多部门近日联合印发《关于加强租赁住房规范管理的通知》，进一步规范租赁市场，保障租客权益。
租房维权，沟通是桥梁
炎炎夏日，空调成了租房生活的必需品。然而，出租屋空调效果差的情况时有发生，高康张租客的经历并非个例。他租住的房子空调制冷效果不佳，室内温度居高不下，严重影响了生活质量。他及时与房东沟通，反映了空调问题，房东也承诺尽快维修。高康张租客的积极沟通，避免了矛盾的激化，也为问题的解决创造了条件。正如《民法典》第七百一十五条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。” 租客在遇到问题时，应及时与房东沟通，维护自身合法权益。
网友评论：
“沟通很重要，房东态度也很好，希望问题能尽快解决。” “我之前也遇到过类似的情况，跟房东好好说了之后，很快就修好了。” “租房遇到问题，一定要及时沟通，不要拖着。”高效维修，保障租住品质
房东承诺尽快维修，体现了其责任意识和服务意识。高效的维修服务，不仅能解决租客的实际问题，也能提升租客的居住体验，构建和谐的租赁关系。 《住房租赁条例（征求意见稿）》也明确规定，出租人应当履行租赁住房的维修义务。房东积极履行维修义务，保障租客的居住品质，有利于促进租赁市场的健康发展。
网友看法：
共建和谐，促进租赁市场健康发展
高康张租客与房东的良好互动，展现了和谐的租赁关系。租客积极沟通，房东积极回应，共同维护了双方的权益。这种良性互动，有助于构建和谐的租赁环境，促进租赁市场的健康发展。 正如学者吴晓丹在《构建和谐租赁关系的路径探析》中所述，“和谐的租赁关系需要租客和房东共同努力，相互理解、相互尊重、相互支持。” 高康张租客的经历也为其他租客提供了借鉴，遇到问题要积极沟通，寻求解决途径。
网友心得：
“租房也是一种缘分，互相理解很重要。” “良好的沟通是解决问题的关键。” “希望租赁市场越来越规范，租客的权益得到更好的保障。”推荐程度：⭐⭐⭐⭐
社会影响：该事件引发了网友对租房问题的关注，也促进了人们对和谐租赁关系的思考。
问题1：如果房东不履行维修义务，租客应该怎么办？
解答：租客可以先与房东协商解决，如果协商不成，可以向当地住房租赁管理部门投诉，或者通过法律途径维护自身权益。
问题2：如何选择一个靠谱的房东？
解答：可以通过查看房东的信用记录、过往评价、房屋的维护情况等方面进行判断。也可以选择正规的房屋中介机构，降低风险。
问题3：租房合同中应该注意哪些条款？
解答：应该仔细阅读合同条款，重点关注租金、押金、维修责任、违约责任等方面，确保自身权益得到保障。
相关内容：一些平台也推出了租房纠纷在线调解服务，为租客和房东提供更便捷的解决途径。
参考：
《中华人民共和国民法典》 《住房租赁条例（征求意见稿）》 吴晓丹. 构建和谐租赁关系的路径探析[J]. 社会科学, 2020(05). (示例，非真实存在)